駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司關(guān)于人民公園（清河湖）項目西南地塊部分業(yè)態(tài)招商項目競爭性磋商公告
項目概況
駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司關(guān)于人民公園（清河湖）項目西南地塊部分業(yè)態(tài)招商項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在河南豐達(dá)房地產(chǎn)評估測繪有限公司獲取采購文件，并于 2025年07月14日10時00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況：
1.項目編號：FDFW-202507-01
2.項目名稱：駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司關(guān)于人民公園（清河湖）項目西南地塊部分業(yè)態(tài)招商項目
3.采購方式：競爭性磋商
4.采購需求：
4.1服務(wù)內(nèi)容：針對園區(qū)內(nèi)部分業(yè)態(tài)按照采購人定位有序開展運營。在不違背土地性質(zhì)的情況下，整合地塊現(xiàn)有可利用資源，挖掘土地價值，拓展具有觀賞性、價值性的中草藥等特色種植及配套服務(wù)項目，增加社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，豐富游客體驗，實現(xiàn)“以園養(yǎng)園”，減輕采購人管養(yǎng)壓力；
4.2地塊概況：人民公園（清河湖）西南地塊，位于人民公園清河湖湖西片區(qū)西南區(qū)域，面積約340畝。地塊緊鄰城市主干道，西臨驛城大道，北臨古呂路，南臨學(xué)院路，位置優(yōu)越，交通便捷。地塊土地性質(zhì)為林地。目前地塊綠化植被、地形塑造、路網(wǎng)基礎(chǔ)等園建設(shè)施基本完成，但缺乏精細(xì)化管理，存在資源閑置、設(shè)施無人管理加速折舊、綠化管養(yǎng)不到位等問題。為完善園區(qū)功能、盤活閑置資源、發(fā)揮地塊效用、加強(qiáng)管養(yǎng)、滿足游客體驗，采購人將結(jié)合地塊土地性質(zhì)，對地塊發(fā)展方向暫定為藥用植物園（青少年中草藥研學(xué)基地）。園區(qū)內(nèi)一期規(guī)劃業(yè)態(tài)主要包含：具有觀賞性及經(jīng)濟(jì)價值的花卉和中草藥種植（包括但不限于芍藥、菊花、牡丹、桔梗等）、美學(xué)場景餐飲、研學(xué)體驗區(qū)（包括但不限于種植體驗區(qū)、中草藥標(biāo)本館等）及配套（包括但不限于園區(qū)內(nèi)一般性餐飲、叢林探險、森林秘境等服務(wù)項目）。
4.3招商方向：根據(jù)該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)、地形地貌及發(fā)展方向定位，利用地塊內(nèi)可合法利用的道路、丘坡、草坪、樹林等資源布局，打造具有觀賞及經(jīng)濟(jì)價值為特色的花卉類、中草藥種植及研學(xué)體驗、林下特色經(jīng)濟(jì)于一體的綜合土地利用業(yè)態(tài)規(guī)劃方案。
4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及省市相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足采購人要求；
5.合同履行期限：不高于5年（即3+1+1年）（其中前3年為基礎(chǔ)運營年，包含建設(shè)期，采購人每年對運營者進(jìn)行考核，考核分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等次，經(jīng)考核三年均達(dá)到“良好”及以上等次的合同期限順延1年，1年后考核再達(dá)到“良好”及以上等次合作期限再順延1年；若考核期內(nèi)有1年考核等次為“合格及以下”等次，則雙方自動解除合同）。
6.本項目是否接受聯(lián)合體：否
二、申請人的資格要求：
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、本項目的特定資格要求：
2.1供應(yīng)商須具有獨立法人資格，持有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。
2.2供應(yīng)商應(yīng)具備并提供至少一個特色農(nóng)業(yè)種植、林下文旅、研學(xué)教育等業(yè)態(tài)運營經(jīng)驗及實際案例的業(yè)績。
2.3供應(yīng)商具有專業(yè)運營團(tuán)隊，運營團(tuán)隊項目負(fù)責(zé)人具有一個及以上業(yè)態(tài)運營管理案例及經(jīng)驗。
2.4信譽要求：在“信用中國”等權(quán)威渠道無不良信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。提供查詢網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章，查詢時期需在本項目發(fā)布公告日期后。
三、獲取采購文件：
1.時間：2025年07月02日至2025年07月08日，每天上午09:00至12:00，下午15:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2.地點：河南豐達(dá)房地產(chǎn)評估測繪有限公司（提前電話聯(lián)系）。
3.方式：供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書及“二、申請人的資格要求”的相關(guān)證明資料原件和加蓋公章的復(fù)印件，現(xiàn)場領(lǐng)取。原件審核后當(dāng)場退還，復(fù)印件留存。
4.售價：500元
四、響應(yīng)文件提交：
1.時間： 2025年07月14日10時00分（北京時間）
2.地點：置地大道與駿馬路原鹽業(yè)總公司辦公樓3樓會議室
3.逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購代理機(jī)構(gòu)不予受理。
五、響應(yīng)文件開啟：
1.時間： 2025年07月14日10時00分（北京時間）
2.地點：置地大道與駿馬路原鹽業(yè)總公司辦公樓3樓會議室
六、發(fā)布公告的媒介及公告期限：
本次公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。公告期限為五個工作日。
七、其他補充事宜：
采購人明確告知該地塊土地性質(zhì)為林地。供應(yīng)商在運營過程中所有業(yè)態(tài)均應(yīng)嚴(yán)格按照該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)依法依規(guī)使用，運營風(fēng)險自擔(dān)，避免不顧用地性質(zhì)違法布局，觸碰土地“紅線”帶來的運營風(fēng)險。同時采購人在項目實施過程中也將規(guī)避上述風(fēng)險，積極協(xié)助運營機(jī)構(gòu)，請供應(yīng)商慎重考慮有關(guān)風(fēng)險。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司
地址：駐馬店市置地大道與駿馬路交叉口鹽業(yè)總公司一樓戶外廣告特許經(jīng)營辦公室
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系方式：17703970000
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：河南豐達(dá)房地產(chǎn)評估測繪有限公司
地址：河南省駐馬店市團(tuán)結(jié)路關(guān)莊
聯(lián)系人：扶先生
聯(lián)系方式：0396-3713333
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系方式：17703970000